北大资源颐和1898与大华公园天下住宅产品咋选?这就告诉你

2021-08-15 来源: 昆明去房网 原创
[摘要]大华·公园天下与北大资源颐和1898两个盘,在配套方面,颐和1898更有优势,但大华·公园天下靠近东白沙湖景观。 房企实力上各有千秋,大华集团在楼盘运营、管理等方面得心应手;而北大资源擅长运用科技管理项目,同时在园林打造方面有着独到的见解。 价格上,一个15500元/㎡,一个13500-15000元/㎡,户型方面大华·公园天下选择面更广。


一个是入滇的1号作品,另一个是入昆首*个资源型高端改善项目,都被各自的开发商寄以厚望。今天的目的是,比较北大资源颐和1898与大华公园天下两个楼盘的综合实力,从而给各位购房者带来一些购房建议。


Round 1 房企实力

北大资源颐和1898是北大资源集团在昆打造的首*个资源型高端改善项目。北大资源集团于1992年创立于北京,是北京大学的校办企业,作为大型国有控股集团公司,北大资源依托北京大学深厚学术底蕴,秉持产业报国理念,已发展成为专门从事产业园区开发及运营、产城融合项目开发、物业管理服务等业务的综合性集团公司。

北大资源定位为“科创产业服务商”,以打造产学研创一体化发展平台为核心,聚焦“科技”和“大健康”两大发展主轴,以产城融合构建魅力城市,为客户提供美好生活场景,为城市开创产业共荣、智慧共创、健康共生的可持续发展模式,让“产业连接美好生活”。

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北大资源颐和1898在售
官渡区-滇池三个半岛-环湖东路与珥季路交叉口
三居室(11),四居室(1) 在售建面 110m²~142m²
品牌地产低密居所
参考均价 14200元/m²

北大资源颐和1898项目位于官渡区环湖东路与珥季路交叉口,约合349.19亩,综合容积率2.8,由3个住宅地块及1个商业地块组成,依托北大资源深厚造园经验,规划约8.5万方新中式立体景观园林打造“一带一轴一境一街三园”景观格局,项目业态规划有小高层、洋房、公寓、特色商业街等物业类型,让您足不出户便可享受吃、喝、玩、乐、购一站式生活消费。

大华·公园天下是大华集团旗下开发的千亩都会滨水活力城邦,大华集团成立于1988年,总部位于上海,是一家以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团,是国家一级资质的房地产开发企业,名列中国企业500强。

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大华公园天下在售
盘龙区-东白沙河-人民东路与东三环交汇处
品牌地产地铁沿线
参考均价 14500元/m²

大华·公园天下项目是大华集团入滇的1号作品,项目坐落于昆明东白沙片区,该片区为昆明规划重点发展的“盘龙区的北部山水新城”,是市政府全力打造“翠湖”主城记忆后的昆明“第二只眼”。项目依托白沙河景观优势,规划为融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养的新一代城市综合体,全面满足居住、工作、购物、教育、运动、休闲、娱乐、度假的一站式生活。

小结:房企实力方面,两家企业各有优势,大华集团起步更早、经验更足,在楼盘运营、管理等方面得心应手;而北大资源定位为科创产业服务商,擅长运用科技管理项目,同时在园林打造方面有着独到的见解。

 


Round 2 楼盘配套

大华·公园天下坐落于昆明东白沙片区,该片区为昆明规划重点发展的“盘龙区的北部山水新城”,项目北邻东白沙湖美景,西接城市观景绿带,南临机场高速,东接地铁3/6号线、东部客运站,双轨交汇。

去房

大华·公园天下效果图

内部配套:四号地块规划一所12班幼儿园,7号地块规划一所36班省级重点公立小学。

交通配套:项目周边多路公交环伺,包括但不限于:22路、60路、237路、263路、等;南临机场高速,东接地铁3/6号线东部客运站,双轨交汇,交通便捷。

教育配套:项目周边教育设施众多,包括但不限于:昆明云华实验中学、白沙湖中学、盘龙区青云小学、盘龙区东华幼儿园、东华小学、西南林业大学、新迎一小、新迎中学、昆明市外国语学校、金马中学校、昆明市官渡区天一中学等。

医疗配套:延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医医院、昆明明珠医院、冶金医院等医疗设施。

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北大资源颐和1898鸟瞰图

北大资源颐和1898项目地处滇池三个半岛核心区、会展中心旁,占据昆明三大顶*级自然景观资源滇池、西山及城市5大湿地公园。

内部配套:四期商业地块规划有风情街区商业 酒店 公寓等商业业态;二期规划有2000㎡生鲜超市,小区外围还有休息街区,可以满足日常需求。

交通配套:项目享三横六纵交通网络,三横:环湖东路、广福路、昆明南绕城高速;六纵:福保路、飞虎大道、昌宏西路、珥季路、云秀路、星耀路。

商业配套:10-20分钟车程内6大商圈环绕——会展商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈、大都商圈、红星商圈、万达商圈。

医疗配套:5家三甲医院,3家专科医院,完善的医疗体系。项目3㎞范围内有第一人民医院星耀医院(三甲)、世纪金源医院(三甲)、云南骨科医院、昆明福德医院、云南中医学院附属医院(三甲)、同仁医院(三甲)、昆明市儿童医院(三甲)、正安中医馆,约15分钟内即可到达。

教育配套:幼儿园:项目一期自带18班幼儿园(睿博中英文双语幼儿园)、二期24班幼儿园;海贝中英文国际幼儿园、小学:海贝小学、云大附小、中加小学、官渡一小、龙马小学、先策国际等10所小学,云大附中、师大附中、云秀书院3所中学。

小结:配套方面北大资源颐和1898项目更胜一筹,周边商圈环绕,其他配套齐全,项目内部打造有新中式立体观景园林;位于东白沙湖板块的大华·公园天下在景观方面具有优势。

 

 

 Round 3 产品户型

大华·公园天下项目在建面83-125㎡三居室,145-146㎡四居室,均价13500-15000元/㎡,精装交付,装修标准为1500元/㎡。

户型图:

 去房



去房



去房

 

 

 北大资源颐和1898项目建面110-140㎡三居室,建面142㎡四居室在售,采用2T4配置,全盘均价15500元/㎡。

户型图:

 去房

110㎡(三室两厅两卫)

 

 

 户型亮点:全明板式格局,南北通透,三开间朝南 人性化空间设计,动静分离,起居与休憩空间互不干扰

 

 


去房 

123㎡(三室两厅两卫)

 

 

户型亮点:板式通透大宅,科学动静分区 客厅、餐厅双厅合一,外接阳台,起居阳光清风相伴。

 

 

 

去房 

140㎡(三室两厅两卫)

 

 

 户型亮点:全明板式格局;人性化动线设计,科学动静分离。

  

 

 

去房 

142㎡(四室两厅两卫)

 

 户型亮点:南北通透纯板楼,三面采光,全明无暗房 人性化空间设计,动静分离。

 

 小结:北大资源颐和1898户型区间为110-142㎡,均价15500元/㎡;大华·公园天下户型区间为83-146㎡,均价13500-15000元/㎡。售价方面大华·公园天下更具优势,可选户型也更多,适宜人群更广,户型上大华·公园天下均有面宽6米以上观景阳台。

 

总结

大华·公园天下与北大资源颐和1898两个盘,在配套方面,颐和1898更有优势,但大华·公园天下靠近东白沙湖景观。

房企实力上各有千秋,大华集团在楼盘运营、管理等方面得心应手;而北大资源擅长运用科技管理项目,同时在园林打造方面有着独到的见解。

价格上,一个15500元/㎡,一个13500-15000元/㎡,户型方面大华·公园天下选择面更广。


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大华公园天下在售
盘龙区-东白沙河-人民东路与东三环交汇处
品牌地产地铁沿线
参考均价 14500元/m²
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北大资源颐和1898在售
官渡区-滇池三个半岛-环湖东路与珥季路交叉口
三居室(11),四居室(1) 在售建面 110m²~142m²
品牌地产低密居所
参考均价 14200元/m²


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