昆明多盘房价上调 最高每平米涨500元!

2021-08-24 来源: 昆明去房网 原创
[摘要]最近几天,碧桂园、俊发、东原、大华、中交、金地等10余家房企的楼盘,发布了涨价通知。 其中,打着最狠的碧桂园也是第一家收回优惠的房企,早在上周,碧桂园7盘联动,启动优惠回收倒计时,包括碧桂园春城映像、龙腾世家、春城映像、御龙半山、隆盛府等。


它们涨了!

昆明14盘集体涨价,最*高上调500元/㎡。

最近几天,碧桂园、俊发、东原、大华、中交、金地等10余家房企的楼盘,发布了涨价通知。

其中,打着最狠的碧桂园也是第一家收回优惠的房企,早在上周,碧桂园7盘联动,启动优惠回收倒计时,包括碧桂园春城映像、龙腾世家、春城映像、御龙半山、隆盛府等。

位于空港片区的东原启城也发布通知,称自8月16日起,全面收回1%的优惠。

东原启城最近几个月的备案成交价在8900-9300元/㎡,本月初推出的100套精装高层,最*低只要8100元/㎡。

此前有限量特价房的俊发城、彩云城也宣称要涨。
其中彩云城正常售价13500元/㎡,特价房低至11000元/㎡,项目从8月22日起,每平米要涨价500元。

俊发城一口价单价13000-16000元/㎡,总价优惠力度约17-30万。项目从今日(8月23日)收回优惠,全线价格即将上涨。

近段时间以来,昆明房地产行业震荡明显,各大房企打折优惠,据不完全统计,今年的5-8月,昆明已有30多个项目推出特价房。克而瑞数据显示,7月昆明商品房成交价格仅为14702元/㎡。

究其根本,短期内国家调控政策是一方面,部分房企自身资金链出现问题是一方面,客户对楼市的信心不足也是一方面。国家调控的目的是让房地产行业更加平稳有序的发展,“稳房价、稳地价、稳预期”成为新的风向标。

近期昆明房地产行业降温明显,但从长远来看,基于昆明人口的需求,房地产行业依旧有所作为,从长远上来考虑,市场前景依旧看好。

现在也不失为一个购房时机,你觉得呢?

 

楼盘推荐:

×
东原启城待售
官渡区
品牌地产
参考均价 11000元/m²

最新动态:东原启城项目现主推建面83-115㎡板式住宅,精装交付,装修标准为3000元/㎡,均价约9200元/㎡,采用2T6户配置,预计2021年年底交房。

楼盘亮点:

1.项目内部配套约3.5万方商业广场、童梦世界、幼儿园等社区配套,满足业主子女的安全,教育,娱乐所需。

2.交通方面,项目距离地铁6号线约2公里,未来社区内部将营运社区巴士,意向路线由启城直达地铁站和机场(东原启城——6号线大板桥站——机场),无缝连接主城、机场。

3.项目周边有空港一小、西冲小学、开发区第四小学、立志小学、昆三中空港实验学校、昆明第十七中学等教育配套。

小编点评:东原启城是东原集团入昆的二号作品,也是全国第二座东原启城,项目以城市小镇为定位,倾力打造新都会生活六大范本:童梦乐园,极限运动公园,启城商业广场,DowellBox艺术剧场,俱乐社群,东原大城力作,打造昆明新都会生活城邦。

 

×
首创·誉华洲在售
官渡区
二居室(1),三居室(3),四居室(2) 在售建面 77m²~122m²
最近2023年交房
品牌地产普通住宅品牌地产综合体
参考均价 8200元/m²

最新动态:首创誉华州现主推建面77-110㎡住宅,采用1T2户配置,毛坯交付,均价为8000-8500元/㎡,预计2023年3月30日交房。

楼盘亮点:

1. 项目规划有5大主题生态景观公园,配套有3所幼儿园、3所小学、1所中学以及儿童成长乐园。

2. 医疗方面,项目位于的滇中新区将建成2座三甲级医院:知名三甲医院滇中分院、空港经济区人民医院。

3. 交通方面,项目周边320国道、机场高速、昆曲高速、昆嵩高速、绕城高速等多条路网纵横交织,呈现出“一港、两铁、六路、一轨”的总体结构。

小编点评:首创誉华州是由滇中城投与首创置业双国企携手开发的百万品质大盘,项目位于空港经济区的核心位置,距长水机场月4公里,是云南接驳南亚、东南亚的第一站;项目的外立面采用经典的三段式设计突出第五立面的处理未来资源配套完善,可“一站式配套”满足多元化的需求。

 

×
中交·碧桂园·映象美庐待售普通住宅
盘龙区-东白沙河-东白沙河金瓦路与清裕路交叉处
三居室(2),四居室(2) 在售建面 96.74m²~152.46m²
品牌地产宜居生态地产低密居所湖景地产
参考均价 15000元/m²

最新动态:项目在售产品为建面96-215㎡住宅,均价16000元/㎡。其中96-120-141㎡为小高层产品,精装交付;152㎡产品为洋房,采用1T1户配置,毛坯交付。项目预计2022年6月份交房。

楼盘亮点:

1. 项目内部规划有仅1500㎡的社区商业、约2500㎡的生鲜超市,方便业主的日常生活。

2. 项目位于东白沙板块,可观1600亩白沙湖景观。

3. 项目内部规划有1所12班的幼儿园,周边配建有昆明市盘龙区白沙河中学、东华小学等教育设施。

小编点评:映象美庐项目由双500强企业联手开发,实力强劲,区位上,东白沙湖板块作为昆明的东大门、桥头堡首站,繁华荟萃于此;产品方面目标群体广,能够满足大多数人的需求。


免责声明:凡注明“来源:去房网”的所有文字图片等资料,版权均属去房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表去房网赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

quhouse_im