招商蛇口上半年归母净利润42.51亿!增长速度超三倍

2021-08-29 来源: 昆明去房网 原创
[摘要]公司签约销售金额为1769.76亿元,同比增加59.85%;签约销售面积为770.22万平方米,同比增长54.88%。按照年初制定的3300亿元销售目标来看,招商蛇口目前的目标完成率已达54%。

8月23日晚,招商蛇口发布了2021年上半年度的业绩报告。

报告中称,2021年上半年,招商蛇口实现营业收入约446.57亿元,同比增长83.62%;归属上市公司股东的净利润盈利约42.51亿元,同比增长365.32%;基本每股收益盈利0.47元,同比增加840%。

报告期内,公司签约销售金额为1769.76亿元,同比增加59.85%;签约销售面积为770.22万平方米,同比增长54.88%。按照年初制定的3300亿元销售目标来看,招商蛇口目前的目标完成率已达54%。

究其原因,招商蛇口在以下三方面均有优势。

 

财务结构

业绩高增之下,招商蛇口的财务结构持续稳健截至上半年末,招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率仅60.26%,并未触及“三道红线”融资新规;土储拓展方面,招商蛇口累计新增63宗土地,新增土地面积390.45万平方米,投资的城市紧紧围绕一二线核心城市,包括北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、苏州、东莞、成都、重庆、西安等,投资比例超过60%,或位于东部沿海经济发达地区,或处于中西部内陆省会城市,或为都市发展核心圈城市。

 

发展战略

战略发展协同优势今年凸显。招商蛇口正式对外发布了持有物业双百目标。而在报告期内,招商蛇口也基本完成了持有经营物业“专业化、垂直化”的组织架构变革,以“一业态一模板”为抓手提升集中商业、写字楼、公寓、酒店四大业态的操盘能力,逐步补齐持有业态经营短板。

而在园区业务和物业管理两方面,招商蛇口均取得不错的成绩,提供更加多元化的增值服务。

 

管理

在加速企业去杠杆、控风险的背景下,房地产行业逐渐回归到稳健经营与注重品质服务的可持续发展之路。

招商蛇口从蛇口出发面向全国各大城市进行产业布局,始终从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级等多维度,为城市发展与产业升级提供综合解决方案。

招商蛇口表示,下半年,公司将持续加强区域、城市与板块聚焦,围绕核心都市圈、重点城市群进行深耕细作,进一步推进战略落地,深化质效提升工作运作机制。

 

招商蛇口在昆各大板块同样有所布局。

 

位于国家*级新区的滇中新区:

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招商依云国际社区在售
嵩明
二居室(1),三居室(2) 在售建面 77.5m²~99.55m²
最近2022年交房
品牌地产教育地产国际化社区复合地产
参考均价 7800元/m²

最新动态:招商依云国际社区现有建面113-114㎡低密洋房、建面143㎡独门河源新开,洋房均价约9500元/㎡,合院均价约17000元/㎡。

楼盘配套:

1. 内部:13所医疗教育、17处防护绿地、16条市政道路、三甲医院、全系教育、综合配套、综合商业体5所幼儿园、2所42班小学、1所30班中学。

2. 景观:中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、湿地静养公园等。

3. 学校:5所幼儿园、5所42班小学、1所30班中学

4. 交通:地铁:嵩明快线、新区轨道1号线、2号线;道路:嵩昆大道、杭瑞高速、哨关大道、空港大道等。

小编点评:招商·依云国际社区,由百年招商局旗下招商蛇口开发,项目总占地面积约1690亩,总建面约250万方,内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地,可以满足业主的大部分生活需求。

 

未来昆明城市中心巫家坝片区:

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招商公园大道在售
官渡区-巫家坝-飞虎大道与纬七路交叉口
一居室(1),二居室(3),三居室(4) 在售建面 63.13m²~137m²
宜居生态地产商业地产公园地产 住宅型公寓
参考均价 9700元/m²

最新动态:招商公园大道建面99-127㎡三居室在售中,均价17500-19500元/㎡,预计2023年6月30日前交房。

楼盘配套:

1. 内部:项目内部规划有1栋写字楼及配套商业。

2. 商业:龙湖天街,绿地中环,世贸广场,金茂广场等;周边2公里范围有海伦城市广场、世纪城商圈,3公里范围有家乐福,大润发,麦德龙,沃尔玛等。

3. 医院:昆明新亚医院、云南中德骨科医院、解放军第四七八医院、昆明市第三人民医院、官渡区人民医院等。

4. 学校:明艺卓中学、昆明第三十一中、关上实验学校、海清外国语实验学校等。

 小编点评:招商·公园大道央璟位于巫家坝官渡4号路与纬四路交汇处,紧邻5070亩中央公园;项目整体以现代主义风格打造,搭配屋顶花园设计,依托紧邻中央公园的地段优势,力求打造巫家坝高端品质生活住区。项目周边集景观、医疗、教育、商业等配套为一体,生活便捷。

 

昆明新行政中心呈贡区:

招商瀚林大观

最新动态:招商翰林大观产品建面约37-48㎡带装修商办产品在售,均价约11000元/㎡,2栋毛坯均价约8500元/㎡,3栋带装修商办产品均价约11000元/㎡,按时签约可享2个点优惠;此外,住宅6栋在售,户型为建面106㎡和建面140㎡,产品均价约为11500元/㎡;目前毛坯商办产品和带装修商办产品在售,项目预计交房时间为2021年6月。

 去房.

项目效果图

楼盘配套:

1. 内部:内部配套有艺术生态商业、酒店、电影院等设施。

2. 商业:项目周边现在有聚贤街、七彩云南第壹城、花千坊等成熟商业配套、未来项目商业呈现后生活、购物、休闲娱乐将更加方便。

3. 公园:中央公园、洛龙公园、春融公园、春城公园、大渔公园、捞鱼河·梁王河湿地公园等六大公园。

4. 学校:呈贡第三幼儿园、雨花街道中心幼儿园、小中华小学、云南民族大学附属小学、下庄小学、昆明市第三中学、衡水中学呈贡校区、云大附属中学等。

 小编点评:招商翰林大观项目位于景明南路和雨花路交汇处,地处昆明呈贡雨花片区、大学城的核心位置;项目涵盖全南向板式住宅、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态,集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体,融入更多时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康、前沿的现代化国际人文社区;产品方面,首期规划有板式全南向2梯4户产品,南北通透、户型方正、产品整体均好性较强,社区50%超高绿化率,20%低密度。

 

 


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