巫家坝——昆明未来新中心和城市CBD是否名副其实?

2021-08-31 来源: 昆明去房网 原创
[摘要]近年来,随着城市不断发展,昆明二环内中心区域城市空间密度持续加码,而在城市化进程中,不断凸显出具备发展潜力的城市宜居板块,通过自身优秀的特点,吸引着城市购房客群转移,成为昆明商品房主力成交的热点板块。


近年来,随着城市不断发展,昆明二环内中心区域城市空间密度持续加码,而在城市化进程中,不断凸显出具备发展潜力的城市宜居板块,通过自身优秀的特点,吸引着城市购房客群转移,成为昆明商品房主力成交的热点板块。

其中,巫家坝板块热度持续高走,各方面表现突出。巫家坝板块作为昆明未来新中心、城市CBD等集众多占位于一身,叠加众多品牌房企进驻带动板块快速发展,为什么品牌房企争相入驻?

下面就让我们从多方面、多角度对其进行探究。

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巫家坝规划图(网图,侵删)

 

区位

 

巫家坝板块位于官渡区,紧邻城市二环,毗邻中心板块,距昆明站直线距离2.9km,距长水机场22km,距昆明南站18.5km;板块定位具有高原特色的巫家坝城市新中心,区域未来将成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈,打造昆明未来城市CBD。

 

发展定位

 

具有高原特色的巫家坝城市新中心,昆明“桥头堡”和世界*级旅游城市的重要前沿阵地和载体,是目前主城范围内最大的可连片区开发区域、昆明未来城市新中心生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区,建设将给历史悠久的昆明市带来强劲新动力,区域未来将成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈,打造昆明未来新地标和城市CBD。

 

发展目标

 

作为昆明“一带一路”战略的重要窗口,辐射南亚、东南亚的前沿阵地,巫家坝将打造昆明面向世界的、具有潜力的金融中心和总部基地;未来的巫家坝,将集聚世界500强、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等资源配套,生态、贸易、投资、餐饮、娱乐、文化将在此交相共荣,为昆明制定一张城市名片。

 

交通及配套

 

交通:

巫家坝板块与中心城区隔二环相望,周边官南大道、广福路、昌宏西路等多条城市干道交错,同时向南接汕昆高速、昆磨高速,路网繁多;地铁1号线穿堂而过,接地铁2号线,于东风广场站可搭乘目前已运行的地铁3、4、6号线,轨道交通丰富,搭乘便利。

巫家坝板块周边除了目前已通车的地铁1号线和4号线,未来板块规划地铁7号线、8号线及南北快线。板块内部目前项目多在开发,内部道路目前较少,规划飞虎大道贯通南北,南段已通车,北段处于建设中。

 

区域配套:

巫家坝板块内教育、医疗、商业及休闲等各项配套丰富,已建立起完善的基础配套。

片区内,官渡森林公园、宝海公园、龙江公园三大公园环绕。

家长们最关心的教育配套方面,去年落地的琨山(双语)学校,预计于2022年9月开学。其余幼儿园、小学、中学也在推进中。

商业方面,巫家坝本身将打造昆明最大核心高端商圈,目前已入驻打造龙湖天街,绿地中环,世贸广场,金茂广场等。

事关民生的医疗配套方面,官渡区人民医院(新院)主体建筑已建成,预计今年内投入使用。

 

看到这里各位购房者觉得巫家坝的腾飞是偶然吗?是否会考虑购置巫家坝楼盘呢?不妨先了解一下吧。

 

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世茂璀璨世家在售普通住宅
官渡区
三居室(2) 在售建面 111m²~143m²
最近2023年交房
商业地产品牌地产普通住宅商业
参考均价 16000元/m²

最新动态:世茂璀璨世家项目现主推建面111-143㎡产品,位于1#栋,楼栋共34层,2T4户配置,产品均价为16000-17000元/㎡,品质精装2500元/㎡,预计2023年3月31日交房。

楼盘亮点:

1. 项目内部打造有“一环两轴四园八院式森林观景公园”。

2. 全龄段教育体系,48所学校:28所幼儿园、11所小学、5所初中、4所高中。未来将由政府牵头引进全省乃至全国的知名院校。

3. 全层级医疗配置,云南省中医院、昆明同仁医院等多家三甲、二甲医院。

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项目效果图

小编点评:世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块核心位置,距离巫家坝仅约900米,未来共享城市顶尖配套,周边配套齐全,内有森林观景公园,产品上2T4户、2T5户坐北朝南精装板式宽居,拥享品质人居。

 

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中交龙光·玖云台景里待售
官渡区
三居室(2),四居室(1) 在售建面 105m²~143m²
宜居生态地产普通住宅品牌地产
参考均价 18500元/m²

最新动态:项目现主推2#、3#栋住宅,2#产品共31层,2梯3户配置,建面108-143㎡;3#产品共30层,2梯4户配置,有105㎡、125㎡两个户型。两栋住宅均价为19000元/㎡,预计2023年4月30日交房。

楼盘亮点:

1. 项目位于巫家坝片区,整个巫家坝未来规划有220万方商业体量,除此以外项目周边有完善的商业配套。1.5公里范围内就有大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、南悦城的麦德龙等商业配套在侧。

2. 除片区规划升级的医疗配套外,目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院(二级甲等医院)、云南省中医院附属医院(三级中医医院)、昆明市儿童医院(创建于1958年,三级儿童医院)、同仁医院。

3. 片区将规划28所幼儿园、10所小学、5所初中、4所高中;方圆5公里内现有的教育设施有:官渡一中、云师大附中(星耀校区)、关上二小、关上第一幼儿园等。

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项目效果图

小编点评:中交龙光·玖云台景里作为中交、龙光两大集团强强联合在昆首次共同打造的精品高端项目,坐拥中央公园规划,昆明巫家坝重要地段,集萃城市资源;整个项目配套未来可期,现有配套齐全,能够满足日常生活需求。

 

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招商公园大道在售
官渡区-巫家坝-飞虎大道与纬七路交叉口
一居室(1),二居室(3),三居室(4) 在售建面 63.13m²~137m²
宜居生态地产商业地产公园地产 住宅型公寓
参考均价 9700元/m²

最新动态:招商公园大道建面99-127㎡三居室在售中,均价17500-19500元/㎡,预计2023年6月30日前交房。

楼盘配套:

1. 内部:项目内部规划有1栋写字楼及配套商业。

2. 商业:龙湖天街,绿地中环,世贸广场,金茂广场等;周边2公里范围有海伦城市广场、世纪城商圈,3公里范围有家乐福,大润发,麦德龙,沃尔玛等。

3. 医院:昆明新亚医院、云南中德骨科医院、解放军第四七八医院、昆明市第三人民医院、官渡区人民医院等。

4. 学校:明艺卓中学、昆明第三十一中、关上实验学校、海清外国语实验学校等。

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项目鸟瞰图

小编点评:招商·公园大道央璟位于巫家坝官渡4号路与纬四路交汇处,紧邻5070亩中央公园;项目整体以现代主义风格打造,搭配屋顶花园设计,依托紧邻中央公园的地段优势,力求打造巫家坝高端品质生活住区。项目周边集景观、医疗、教育、商业等配套为一体,生活便捷。

 

 

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